Stappenplan Nieuwbouw
000. Het is niet altijd nodig, maar soms moet je heipalen gebruiken voor een goede fundering van je aanbouw. Laat je altijd inlichten door een specialist op dit gebied om problemen in een later stadium te voorkomen. Heipalen kosten zo’n € 1. 500 per twee stuks. Voor een aanbouw zijn er ook opties die niet per se noodzakelijk zijn, maar misschien wel op jouw wenslijstje staan.
Wie droomt er nu niet van een eigen huis dat op alle vlakken voldoet aan je persoonlijke voorkeuren? Een goede manier om die droom te realiseren is een nieuwbouwproject of om een oud pand volledig naar eigen stijl en wensen op te knappen. Waar jouw voorkeur ook naar uitgaat, bouwen en renoveren kost een pak geld.
Energiezuinig Bouwen – Bouwgroep
Daarom zetten wij enkele tips voor je op een rijtje voor een goede budgetbepaling, zodat je niet voor verrassingen komt te staan bij het creëren van je droomhuis! Hoeveel kost de bouw van een woning? De eerste stap van een nieuwbouwproject is uiteraard de aankoop van een stuk bouwgrond. In 2017 was in België de gemiddelde prijs voor bouwgrond €160,96, maar zijn er ook sterke provinciale verschillen.
Zo lopen de notariskosten en de registratierechten al snel op tot 12,5% van de prijs van je stuk bouwgrond. Mocht je nadien toch een bescheiden woning bouwen op die grond en in aanmerking komen voor ‘klein beschrijf’, dan kan je achteraf nog de helft van de betaalde registratierechten terugkrijgen – sleutel op deur bouwen. Wanneer je een stuk bouwgrond gekocht hebt, kan je beginnen met de plannen voor de bouw van je woning.
Wij Wonen Duurzaam – Stap Voor Stap
De kosten voor de architect zijn hierbij niet vergeten. modern bouwen. Netwerk Architecten Vlaanderen heeft op basis van het voorbeeld van de Bouwunie berekend dat het ereloon dan ongeveer €36. 000 euro zal bedragen. Dat is 10 à 11% procent van het bouwbudget. De werkelijke kosten van een nieuwbouw woning zijn daarnaast ook nog afhankelijk van andere factoren, zoals de gewenste graad van afwerking, de materialen, de grootte van de woning en de gebruikte technieken.
Zo kan je de lonen van verschillende architecten met elkaar vergelijken of advies vragen aan experts uit de sector. Ben je zelf handig met klussen, dan kan je ook kosten besparen door zelf bepaalde klussen uit te voeren. Hoeveel kost een renovatie van een woning? Ook wie een oude woning koopt om te renoveren moet bovenop de aankoopprijs het nodige budget voorzien.
Energiezuinig-bouwen
Er is weliswaar de officieuze vuistregel dat een renovatie tussen de €750 en €1500 per vierkante meter kost, maar dat is een wel erg brede marge. Zo zou de renovatie van een woning van 200 vierkante meter tussen de €150. 000 en €300. 000 euro kosten. Dit is eigenlijk een te groot verschil om met een gerust hart te starten met de renovatie.
Persoonlijke voorkeuren, Bij de renovatie van een woning is het goed om te kijken naar de persoonlijke voorkeuren, welke uiteraard invloed hebben op de prijs. Kies je een designkeuken of een keuken van de goedkopere Zweedse meubelgigant? Ga je voor eenvoudige kranen of duurdere modellen? En laat je een houten vloer plaatsen of kies je voor laminaat in houtlook? Voor wie betere kwaliteit en meer luxe wil, zal hiervoor de prijs moeten betalen
Energiezuinig-bouwen
Voordeel is wel dat je bij een renovatie de kosten vaak kan spreiden. Wanneer het huis bewoonbaar is in de huidige staat, dan hoef je niet alles in een keer op te frissen. De staat en bouwjaar van een woning, De staat van de woning heeft invloed op het renovatiebudget (Woning bouwen).
Zo zal de staat van een woning uit de jaren ’80 beter in orde zijn dan een herenhuis uit begin vorige eeuw. Wanneer je woning in slechtere staat is, moeten er vaak gedwongen grootschalige werken gebeuren zoals het heraanleggen van funderingen, vervangen van rotte muren of verstevigen van de ondergrond. Architect Gent.
Duurzame Materialen In Eigen Huis – Het Energielabel
Houd er dus rekening mee dat je voor minstens een aantal van deze zaken kosten zal moeten uitgeven: Bij een oude woning is een keuring van de installatie nodig, en het is vaker uitzondering dan regel dat dit volledig in orde is. Soms zal het nodig zijn om de volledige installatie te vervangen, de factuur hiervan kan dan al snel oplopen tot wel €10.
Ook afvoerbuizen en waterleidingen zijn bij oudere woningen vaak aan het einde van hun levensduur. De totale factuur hiervan kan snel oplopen tot €5. 000, en dat is de prijs zonder kranen, douche of sanitaire meubels. Wie een woning koopt zonder centrale verwarming moet hiervoor ook het nodige budget voorzien.
Passiefhuis, Energiezuinig Bouwen
Voor een woning met 10 radiatoren kom je dus al snel aan €6. 000. Tel daarbij nog €5000 euro voor een hoogrendementsketel en de prijs loopt op tot €11. 000. Oude huizen beschikken vaak nog over enkel glas of zeer slecht isolerend dubbel glas. Om dit te vervangen kan je de regel toepassen van minstens €500 per vierkante meter aan ramen.
000 (passief bouwen). Nog een isolatiekost waarmee je beter niet lang moet wachten, is die van het dak. Wanneer het dak zelf nog in goede staat is, betaal je enkel de prijs van de isolatie zelf. Wanneer de volledige dakconstructie opnieuw moet worden aangelegd, dan zal je al snel €200 euro per vierkante meter betalen.
Opnieuw bepleisteren of bezetten is in de meeste gevallen dan ook de enige optie. Reken op een kleine €25 per vierkante meter muren en plafonds. Wie de pech heeft dat alle bovenstaande renovatiewerken nodig zijn, zal al €70. 000 moeten ophoesten voor de totaalrenovatie van een oude woning. En dat is dan berekend zonder de afwerkingskosten voor verf, tapijt of vloer, lampen, keuken en badkamer.
LivingHome Traditionele woningbouw
Van winddicht tot sleutel op de deur, wij bouwen jouw droomhuis op maat. Meer dan 20 jaar ervaring in sleutel op de deur woningbouw. LivingHome behoort tot de LivingWood groep met meer dan 20 jaar ervaring. Dankzij deze jarenlange ervaring in de woningbouw zijn wij een betrouwbare partner om jouw bouwproject te realiseren. Meer over traditionele woningbouw
